近日，国土资源部发布的全国地价占房价平均比例23.2%的调查结果引起了市民的普遍关注。日前，国土资源部将该调查涉及的全国620个项目的具体情况系数公布。在这些样本楼盘中，苏州市共有20个项目被列入调查范围，地价在房价中的比例也从21.07%至54.89%之间不等。

据了解，在国土资源部对全国620个项目进行的“房地产项目用地地价专项调查”中，苏州共有20个项目被列入样本，在全国总调查样本中占比达3%以上，是除北京市以及重庆市外样本数量最多的城市，这20个项目的平均地价房价比为32.64%。

根据国土资源部在发布调查结果时的声明，“将实际的数据和情况摆出来，以透明公开的方式让社会了解相关信息，是回答疑问消除争论的最好方法。”对于此次自己的项目成为“房地产项目用地地价专项调查”对象一事，本市多家被公布项目公司都表示对此并不知情，此次调查完全是在职能部门与开发企业之间“背对背”进行的市场调查。

据悉，苏州被列入此次地价房价调查的项目包括中海国际社区、万科金色家园、新创大河山、华润平门府、鑫苑景园等多个主流项目，项目所在区位几乎涵盖了园区、高新区、相城区、吴中区和中心城区等各个区域，也包括中小户型公寓、高端公寓、别墅等多种物业形态。其中，地价占比最低的为21.07%，占比最高的为54.89%。

前天，记者连线本市几家被调查项目负责人，多数负责人表示调查结果中的地价占房价比数值并不能代表准确的市场状况。一名负责人坦言，地产项目随着销售环节的推进大多会逐步涨价，越接近现房价格越高，因此把整个销售过程中的各阶段价格汇总均摊才能得出最终的平均房价水平，以该数值与当初的土地价格相比较才算客观的地价房价比值。

对于此次国土资源部公布的20个项目的地价占房价比，不少购房者都表示了极大的关注。“没想到地价在房价中占比，在不同项目上的差距竟然会这么大。 ”有购房者在接受记者采访时表示，虽然在不同类型的项目上所需的建安等相关成本不尽相同，但仍可看出部分楼盘利润相对偏高，而另一方面部分楼盘地价所占的比重太高了。但不少房地产业内人士则认为，对于地价究竟占房价多少比重更合适，很难得出一个统一的说法，更有人士指出地价房价之争意义不大。